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4132 Lembach im Mühlkreis
Wohnung zu verkaufen

WOHNUNG mit 598m² EIGENGARTEN - 2 GARAGEN - GRÜNBLICK

Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 01 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 02 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 03 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 04 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 05 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 06 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 07 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 08 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 09 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 10 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 11 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 12 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 13 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 14 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 15 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 16 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 17 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 18 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 19 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 20 Wohnung in Lembach im Mühlkreis Bild 21
Wohnfläche: 82 m² - Nutzfläche: 166,50 m² - Grundstücksgröße: 903 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 119.000,-


Eigentumswohnung im 1. Stock plus zusätzlich angrenzendem Eigengarten von ca. 598m² und 2 Garagen

siehe Lageplan bei den Fotos!!!  

gemeinsamer Hauseingang und großzügig gebautes Stiegenhaus 

Obergeschoss (ca. 82m²): Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und alle Zimmer direkt begehbar, sonniges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang in die komplett möbliert Wohnküche, 1 Zimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen, überdachten Balkon mit schönem Schmiedeeisengeländer, 1 Schlafzimmer, WC mit Fenster, gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster und Warmwasserboiler, Abstellraum/Speis 

Kellergeschoss: Zugang über das Stiegenhaus von Innen oder über den Garten 

eigene Kellerräume: (ca. 33,69m²): 1 Pelletsraum- und Abstellraum (ca. 19,38m²), 1 Heizraum (ca. 7,20m²) mit Fenster, 1 Abstellraum (ca. 7,11m²) mit Fenster

1. Garage (ca. 14,81m²): am Haus angebaut, manuelles Tor, asphaltierte Zufahrt

2. Garage (ca. 18,00m²): am Eigengrund, Baujahr 1997, elektrisches Tor, mit Dachboden darüber, zum Verstauen sämtlicher Gartengeräte

Sanierungen 2002: wurde die eigene Pelletsheizung im Keller eingebaut, 2-Scheiben-Kunststofffenster

Ausstattung: Baujahr 1973 in massiver Bauweise (25iger Ziegel) errichtet, Dacheindeckung mit Eternit, Fliesen- Laminat- und Teppichböden, 2-Scheiben Kunststofffenster, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Pellets-Zentralheizung 

Außenbereich: einfach zu pflegender Garten leicht abfallend, 1 KFZ-Stellplatz vor der Garage am Grundstück, Wasseranschluss

Umgebung: für Ihre Kinder ist bestens gesorgt (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Nachmittagsbetreuung), reges Vereinsleben, öffentliche Busanbindung nach Linz und Hörbich 

KAUFPREIS: € 119.000,--

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