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2770 Gutenstein
Miethaus zu vermieten

VILLA SONNENBLUME - RUHIGE LAGE - GARAGE

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Wohnfläche: 163 m² - Grundstücksgröße: 802 m² - 7 Zimmer
Miete: € 1.200,-

kleiner Windfang von dem aus das Erdgeschoss und das Obergeschoss getrennt begehbar sind - ist als 2-Familienhaus nutzbar

Erdgeschoss (ca. 87m²): Vorraum, bodengeflieste Küche unmöbliert mit angrenzendem Abstellraum/Speis (mit Fenster), gefliestes Badezimmer (2017) mit Wanne, Waschbecken und Fenster, 2 Zimmer mit jeweils ca. 24m² und 1 Zimmer ca. 15m², 1 Zimmer (Veranda) mit ca. 13m², gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster

Obergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, 2 Zimmer mit jeweils ca. 25m², 1 Zimmer ca. 15m², 1 Zimmer ca.11m² (Anschlüsse für eine Küche vorhanden) mit Zugang ins Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC mit Waschbecken, Dachbodenraum

Keller (ca. 68m²): besteht aus Vorraum und 3 Räumen - alter Steinkeller 

Garage (ca. 18,80m²): für 1 PKW und Ausgang in den Garten

Ausstattung: Holzkastenfenster, Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, SAT-Anschlüsse, Gaszentralheizung für Raum- und Wassererwärmung (mittels Flüssiggas - Behälter im Garten unter Erdniveau) mittels W-LAN steuerbar, 3m Raumhöhe, 45-iger Außenmauern, die Elektrik im Obergeschoss wurde 2018 komplett erneuert, in den letzten Jahren wurden alle 3 Kamine saniert 

Außenbereich: sonniger Garten mit straßenseitiger Hecke und Wasseranschluss zur Gartenbewässerung  

Umgebung: sonnige Lage - Nähe Bahnhof, Bushaltestelle, vor Ort Kindergarten, Volksschule, Freibad, Alters- und Pflegeheim - ansonst beste Infrastruktur in der Nachbargemeinde Pernitz

Nettomiete: € 1.090,91 + UST (10%)  

Bruttomiete: € 1.200,00  zuzüglich Gemeindeabgaben: ca. € 300,00 / Quartal

Kaution € 8.000,00 / Mietdauer: 10 Jahre / Verfügbar: nach Vereinbarung

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