2770 Gutenstein
Miethaus zu vermieten

Wohnung mit 4 Zimmer und ca. 50m² TERRASSE

1. Stock (ca. 98m²): Zugang über das Stiegenhaus, zentraler Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, 4 Zimmer ( ca. 15m² + 20m² + 21m²) davon 1 Durchgehzimmer (ca. 18m²), 1 Wohnküche mit möblierter Küchenzeile, Essecke und Ausgang auf die ca. 50m² große südöstlich gelegene Terrasse und weiter noch in den Garten (Steilhang) 1 Speis/Abstellraum mit Fenster, gefliestes Bad mit offener Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster, 1 gefliestes WC mit Fenster

Büro/Lager/Werkstatt

Erdgeschoss (ca. 69m²): Zugang straßenseitig oder auch über das Stiegenhaus, vom zentralen Vorraum gehts linker Hand in die 3 beheizbaren ehemalige Geschäftsräume ca. 23m² + 6m² + 7m² und rechter Hand in die ehemalige Werkstatt, unbeheizt ca. 23m²

Ausstattung: Echtholz-, Laminat- und Fliesenböden, Hauszentralheizung mit Öl, Strom-, Wasser-, Kanalanschluss, SAT-Anschlüsse

Umgebung: Lebensmittelgeschäft und Bus (VOR) Freibad, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar, beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet

Nettomiete: € 688,10 zzgl. BK akonto € 130,-  + 10% USt. 

Bruttomiete: € 900,- zuzgl. Heiz- und Stromkosten

Kaution: 3.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: nach Vereinbarung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.