2723 Muthmannsdorf
Bungalow zu verkaufen

Bungalow in idyllischer Lage mit Blick auf die Hohe Wand auf parkähnlichem großen Grundstück

Erdgeschoss (ca. 110m²): zentraler Vorraum mit genügend Platz für einen Garderobenbereich, westseitiges großes Wohnzimmer (ca. 36m²) mit zwei doppelflügeligen Türen auf die Terrasse und ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse (ca. 30m²), 2 weitere Zimmer, geräumiges, hell verfliestes Badezimmer mit 2 Fenstern und Ausgang in den Garten, Dusche, Eckbadewanne, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, verfliestes WC mit kleinem Fenster, möblierte Küche (inklusive aller E-Geräte) mit weißen Fronten im Landhausstil mit einem weiteren Ausgang in den Garten, ein nur von außen zu begehbarer Technikraum hier befindet sich noch das ursprünglich Heizgerät und der Tankraum 

Ausstattung: Baujahr 1965 in massiver Bauweise (25iger Ziegel) errichtet, Dacheindeckung mit Welleternit, zur Gänze Fliesenböden, 2-Scheiben Holzfenster,  Strom-//Wasser-/Kanal-/Gas-Anschluss, Raumerwärmung mittels Ölzentralheizung über Heizkörper und Fußbodenheizung, Wassererwärmung elektrisch (Boiler mit ca. 150 Liter), Öltank mit ca. 1.800 Liter Fassungsvermögen, Raumhöhe ca. 2,60m 

Außenbereich: derzeit Naturgarten in Waldrandlage - hier können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen, rund ums Haus Natursteine der selben Machart, Wasseranschluss und gefliester großer Pool, unter der Terrasse befindet sich ein von der Raumhöhe etwas niedrigere "Kellerbereich" mit ca. 30m² zum Verstauen sämtlicher Gartenutensilien bzw. hier befindet sich auch die Pooltechnik, bei der Einfahrt aufs Grundstück ist genügend Platz für mehrere Fahrzeuge

Umgebung: liegt am Rand eines Siedlungsgebiet gegenüber der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten

KAUFPREIS: € 299.000,--

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