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2723 Muthmannsdorf
Haus zu verkaufen

TIP-TOP WOHNHAUS - 10 FAHRMINUTEN BIS A2-ANSCHLUSS-WÖLLERSDORF

Haus in Muthmannsdorf Bild 01 Haus in Muthmannsdorf Bild 02 Haus in Muthmannsdorf Bild 03 Haus in Muthmannsdorf Bild 04 Haus in Muthmannsdorf Bild 05 Haus in Muthmannsdorf Bild 06 Haus in Muthmannsdorf Bild 07 Haus in Muthmannsdorf Bild 08 Haus in Muthmannsdorf Bild 09 Haus in Muthmannsdorf Bild 10 Haus in Muthmannsdorf Bild 11 Haus in Muthmannsdorf Bild 12 Haus in Muthmannsdorf Bild 13 Haus in Muthmannsdorf Bild 14 Haus in Muthmannsdorf Bild 15 Haus in Muthmannsdorf Bild 16 Haus in Muthmannsdorf Bild 17 Haus in Muthmannsdorf Bild 18 Haus in Muthmannsdorf Bild 19 Haus in Muthmannsdorf Bild 20 Haus in Muthmannsdorf Bild 21 Haus in Muthmannsdorf Bild 22 Haus in Muthmannsdorf Bild 23 Haus in Muthmannsdorf Bild 24 Haus in Muthmannsdorf Bild 25 Haus in Muthmannsdorf Bild 26 Haus in Muthmannsdorf Bild 27 Haus in Muthmannsdorf Bild 28 Haus in Muthmannsdorf Bild 29 Haus in Muthmannsdorf Bild 30
Wohnfläche: 159,96 m² - Grundstücksgröße: 651 m² - Nutzfläche: 194,95 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 529.000,-


sonnige Grünruhelage am Fuße der Hohen Wand mit Garage und Südgarten - nicht unterkellert

Erdgeschoss (ca. 71m²): über den gepflasterten Vorgarten mit 2 Kfz- Abstellplätzen und Einfahrt in die Garage gelangen Sie in den zentrale Vorraum, der große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und weiter in den Garten, die Küche mit Kochinsel ist vollmöbliert inklusive aller E-Geräte, der Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin- welcher mit Pellets bestückt wird, 1 Zimmer mit Terrassentür, das geflieste Bad mit Fenster, Waschtischverbau, ebener (Regen)-Dusche mit Glasfronten und integriertem WC, 1 Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang in die Garage, 1 Technikraum mit Ausgang in den Garten, massive Treppe mit Holz belegt in das 

Obergeschoss (ca. 79m²): zentraler Vorraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Milchglasfenster, 2 weitere Schlafzimmer, separates Badezimmer mit stylischer Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss 

Garage (ca. 24m²): gefliest, elektrisches Tor, Steckdose zum Laden von E-Fahrzeugen, Zugang in den Wohnbereich und in den Technikraum

Ausstattung: Baujahr ca. 2019, massive Bauweise, Flachdach, Fliesen- und Laminatböden, 3 Scheiben-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassentür im Wohnzimmer mit Raffstores, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Fußbodenheizung im gesamten Haus über den Pelletofen und die Solaranlage, 2 Holzgartenhäuschen

Außenbereich: seitlicher Zugang direkt in den Garten, 2 Autoabstellplätze, Wasseranschlüsse im Garten, angelegter Gemüsegarten, Kinderspielecke

Umgebung: liegt in einem Siedlungsgebiet am Fuße der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten

KAUFPREIS € 529.000,-- 

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2700 Wiener Neustadt, Dreipappelstrasse 21
Kontakt: Christine Artaz und Martin Heger +436765149328 oder +436764066170
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