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7210 Mattersburg
Haus zu verkaufen

GROSSFAMILIENHAUS - GARAGE - SÜDGARTEN

Haus in Mattersburg Bild 01 Haus in Mattersburg Bild 02 Haus in Mattersburg Bild 03 Haus in Mattersburg Bild 04 Haus in Mattersburg Bild 05 Haus in Mattersburg Bild 06 Haus in Mattersburg Bild 07 Haus in Mattersburg Bild 08 Haus in Mattersburg Bild 09 Haus in Mattersburg Bild 10 Haus in Mattersburg Bild 11 Haus in Mattersburg Bild 12 Haus in Mattersburg Bild 13 Haus in Mattersburg Bild 14 Haus in Mattersburg Bild 15 Haus in Mattersburg Bild 16 Haus in Mattersburg Bild 17 Haus in Mattersburg Bild 18 Haus in Mattersburg Bild 19 Haus in Mattersburg Bild 20 Haus in Mattersburg Bild 21 Haus in Mattersburg Bild 22 Haus in Mattersburg Bild 23 Haus in Mattersburg Bild 24 Haus in Mattersburg Bild 25 Haus in Mattersburg Bild 26 Haus in Mattersburg Bild 27
Wohnfläche: 199,30 m² - Grundstücksgröße: 548 m² - Nutzfläche: 352,19 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 380.000,-


großzügiges Wohnhaus mit Garage und zwei Hauseingängen am Stadtrand und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum, 31 Fahrminuten nach Wien

Untergeschoss / Keller (ca. 116,47m²): Haupteingang über die Garage welche 2 Gartenausgänge hat und den Zugang zum Wohnhaus, im ersten großen Raum welchen man von der Garage erreicht ist genug Platz für eine Garderobe sowie der Stiegenaufgang in das großen Wohnzimmer, im hinteren Raum befindet sich die Waschküche und der Gasanschluss, von der Terrasse neben/hinter der Garage ist der zweite Hauseingang mit Vorraum, 3 Räumen, 1 WC, der Heizraum und ebenfalls ein Stiegenaufgang - das gesamte Untergeschoß ist zentral beheizt - Terrasse mit ca. 35m²

Erdgeschoss (ca. 114,50m²): diese Etage ist von zwei Stiegenhäuser (welche jeweils auch weiter ins Dachgeschoss gehen) zu erreichen, auf dieser Etage befinden sich ein Vorraum, 2 eingerichtete Küchen, ein großes Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Lärchenechtholzboden, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch Fenster, WC und Pissoir, 1 Schrankraum und ein extra WC 

Dachgeschoss (ca. 84,80m²): diese Etage ist ebenfalls von beiden Stiegenhäusern zu erreichen und auf dieser Etage befinden sich folgende Räume: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche Waschtisch Fenster und WC, 2 Vorräume - in einem Bad und dem Vorraum davor gab es einen Wasserschaden welcher behoben wurde, aber die Böden noch nicht fertiggestellt sind

Garage (ca. 36,42m²): Baujahr 2006, elektrisches Rolltor und Platz für 1-2 PKW, gefliest und beheizt 

Sanierungen 2003 bis 2008: in diesen Jahren wurde das Haus generalsaniert  

saniert/erneuert wurden Dach, Wärmeschutz (ca. 7cm), Fenster mit Außenrollos, Wasser- und Stromleitungen, Gaskessel und Heizkörper, komplette Innenkosmetik

Ausstattung: Baujahr ca. 1950, in massiver Bauweise (25cm Ziegel + 12cm Wärmeschutz) errichtet, Dacheindeckung mit Ziegel, Fliesen- Echtholzböden und Laminatböden, 2-Scheiben Holz-/Kunststofffenster teilweise mit Fliegengitter, Strom-/Wasser-/Kanal-/BKF-Anschluss, Gas-Zentralheizung und zur Wassererwärmung, 1 Schwedenofen im Wohnzimmer (derzeit nicht angeschlossen)  

Umgebung: perfekte Infrastruktur einer Kleinstadt, 400m ins Zentrum, S4 Autobahnanschluss in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, ca. 31 Fahrminuten Stadtgrenze Wien über A3

KAUFPREIS: € 380.000,--

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