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3452 Atzenbrugg
Bauernhaus zu verkaufen

VIERKANTHOF - OBSTGARTEN - für SELBSTVERSORGER

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Wohnfläche: 175 m² - Grundstücksgröße: 3.712 m² - Nutzfläche: 645 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 440.000,-


Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten, ehemaligen Stallungen, Scheune, Erdkeller und Obstgarten - Zufahrt über doppelflügeliges großes Einfahrtstor

Die Liegenschaft liegt zu ca. 2.150m² im Bauland-Agrargebiet und zu ca. 1.562m² im Grünland (Obstgarten).

WOHNHAUS

Wohneinheit 1 (ca. 125m²): Zugang vom Innenhof, Vorraum, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, gefliestes WC, 1 Raum welcher als Speis genutzt wurde, 1 Raum mit einfachen Stiegenaufgang am Dachboden, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Wohneinheit 2 (ca. 50m²): mit separatem Eingang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, 2 große Räume

Scheune (ca. 160m²): dieser ist von zwei Seiten befahrbar und diente zur Einstellung diverser Gerätschaften sowie als Heuboden 

Außenbereich: Innenhof mit ehemaliger Jauchengrube, diverse Gebäudezugänge, wie verschiedene Ställe bzw. 1 Raum mit Montagegrube, Durchfahrt durch die Scheune in den Obstgarten, großer Erdkeller mit Ziegeln erbaut, Vorgarten und gegenüber Gemüsegarten (ca. 280m²)

Ausstattung: Strom und Kanalanschluss, Wasser über eigenen Brunnen, Ortswasserleitung in der Straße direkt vor dem Einfahrtstor, Einzelofenheizung

Sanierungen: Die gesamte Liegenschaft muss mehr oder weniger saniert bzw. renoviert werden.

Umgebung: die ehemalige Landwirtschaft liegt im Gemeindegebiet von Atzenbrugg in einem ruhigen Ortsteil

KAUFPREIS € 440.000,--

KEINE Pacht oder Leibrente möglich!!!

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Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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