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9020 Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung zu verkaufen

*** RARITÄT *** Unbebaute Dachfläche im 7.OG in der Innenstadt

Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 01 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 02 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 03 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 04 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 05 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 06 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 07 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 08 Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee Bild 09
Wohnfläche: 252 m²
Kaufpreis: € 200.000,-


Zum Verkauf steht eine "Unbebaute Dachfläche" in der Klagenfurter Innenstadt.

Die Dachfläche im 7.Obergeschoss ist noch unbebaut, eine Bebauung ist in Leichtbauweise möglich. Ein Erschließung ist durch Erweiterung der beiden bestehenden Lifte möglich. Für die Bebauung der Dachfläche zur Errichtung von Wohnungen liegt ein bewilligter Teilbebauungsplan vor.

Die Entwurfsplanung sieht 3 Wohneinheiten mit 68 m², 104 m² und 80 m² Wohnfläche vor, hinzukommen jeweils großzügige Terrassenflächen sowie eine Dachbegrünung.

Eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines interessanten „Penthouse-Projektes“ in der Innenstadt!

Folgende Flächen ergeben sich aus den 576 m² Gesamtdachfläche:

325 m² Bruttogrundrissfläche

263 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia)

117 m² Terrassenflächen

  98 m² begrünte Dachfläche

Kaufpreis: EUR 200.000,-

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer 3,5 %

- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
vis á vis Landesregierung

Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Anbieter:

Realitäten Perkonig

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Villacherstraße 25/4
Kontakt: Mag. Paul Perkonig +43 664 342 75 20
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