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9220 Velden am Wörther See
Wohnung zu verkaufen

RESERVIERT !! *** Gartenappartement im "Seepark Werzer´s" in Velden am Wörther See ***

Wohnung in Velden am Wörther See Bild 01 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 02 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 03 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 04 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 05 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 06 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 07 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 08 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 09 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 10 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 11 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 12 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 13 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 14 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 15 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 16 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 17 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 18 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 19 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 20 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 21 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 22 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 23 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 24 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 25 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 26 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 27 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 28 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 29 Wohnung in Velden am Wörther See Bild 30
Wohnfläche: 76 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 1.450.000,-


Traumhaftes Gartenappartement  im „Seepark Werzer´s“ in Velden am Wörther See mit direktem Seezugang

Dieses traumhafte Gartenappartement befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Südufer des Wörther See mit direktem Seezugang und Strandbereich. Der Seezugang, gepaart mit der Möglichkeit sich während eines schönen Badetages vom Restaurant des Seeparks Werzer´s verwöhnen zu lassen, ist nur eines der vielen Highlights dieses Wohnerlebnisses.

Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- Essbereich mit der zeitlos, modernen Küche und der angrenzenden großzügigen Terrasse mit dem Eigengarten, wo alle Wünsche für ein gemütliches Wohnen erfüllt werden. Insbesondere der Außenbereich dieser Wohnung, der einen Blick auf den türkis-blauen Wörther See gewährt, macht sie zu einer Wohlfühloase und garantiert auch entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Mit zwei Schlafzimmern zeigt diese Wohnung aber auch Familientauglichkeit. Darüber hinaus wurden helle Materialen verwendet, die in Kombination mit den großen Fensterflächen für eine herrliche Lichtdurchflutung sorgen.  Zwei Tiefgaragenplätze vervollständigen dieses Wohnerlebnis und lassen keine Wünsche offen.

Ein weiterer Pluspunkt des „Seepark Werzer´s“ ist die fußläufige Nähe zum Ortskern von Velden, der ausgezeichnete Restaurants, unzählige Shop´s und gemütliche Cafés sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack bietet. Darüber hinaus ist Velden ein idealer Ausgangspunkt für einen „Trip ans Meer“, die Nachbarländer Italien und Slowenien sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Alles in allem bietet diese sehr gepflegte Seewohnung, die komplett möbliert übergeben wird, ein „All-Inklusive-Paket“ in Sachen Wohlfühloase und Seeerlebnis!

Flächen:

rd. 76 m² Wohnfläche

rd. 20 m² überdachte Terrasse

rd. 96 m² Eigengarten

rd.   5 m² Keller

2 PKW-Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung:

- helle Parkett- und Fliesenböden

- Zentralheizung via Pellets // Warmwasseraufbereitung über ZH

- Küche kompl. ausgestattet  inkl. sämtlichen Geräten

- Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, WC separat

- tlw. klimatisiert

- Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Rollläden

- Swimmingpool zur Nutzung für die Wohnungseigentümer

- Nutzung des Strandbereich mit direktem Seezugang

Objekthighlights:

direkt Seezugang mit Badestrand
herrliche Seeblick-Terrasse
äußerst gepfelgter, neuwertiger Zustand

Betriebskosten: EUR 335,- inkl. Heizung

Kaufpreis: EUR 1.450.000,- (inkl. kompl. Möblierung)

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Lage:
ruhige Lage direkt am See, fußläufige Nähe zum Ortskern Velden

Video: Top C1 Werzer´s - Objektnummer: 5994

Anfrage an: Realitäten Perkonig
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Anbieter:

Realitäten Perkonig

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Villacherstraße 25/4
Kontakt: Mag. Paul Perkonig +43 664 342 75 20
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