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1210 Wien
Wohnung zu verkaufen

Coming Soon

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 62 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 324.900,-

Wir haben lange überlegt, lange geplant, aber jetzt sind wir soweit!!!
Unser Projekt Leopoldauerplatz 19 (LEO19) startet!
Wir bauen für Sie 62 Wohnungen aufgeteilt auf 3 Gebäudeteile sowie ein Tiefgarage für 40 PKW´s. Die Wohnungen verfügen großteils über Balkone oder Terrassen sowie jene im Erdgeschoss über Eigengärten mit Terrasse.
Wohnungen in Größen von 39 m² bis 116m² bieten für jeden Anspruch und jede Geldbörse die passenden „4 Wände“ für Ihren Ertrag.
Ihre „Vorsorgewohnung“ eignet sich als konservative Anlageform, und ist ein willkommenes Zusatzeinkommen zur zukünftigen Pension. Der Eigenmittelanteil bleibt bei dieser Art des Vermögensaufbaues gering und der Fremdmittelanteil kann aus den zukünftigen Mieteinnahmen zurückgezahlt werden.
Sichern Sie sich Ihren Vorsprung!

Die Vorteile kurz zusammengefasst:
• Geringer Eigenmitteleinsatz
• Gutes Vermietungspotential
• Wertgesichertes Mieterträge durch Inflationsanpassung
• Sicherheit durch Grundbuchseintragung
• Sehr guter Standort, perfekter Infrastruktur und Ausstattung gewährleisten Ihre Wertbeständigkeit

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholz- Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Hochwertige „Internorm- Fenster“ mit 3-fach-Verglasung
• SAT-Anschluss sowie Glasfaser-Vorbereitung
• Großzügige Elektroausstattung

Der Dorfcharakter in diesem Teil des 21. Bezirkes wird fast jeden ansprechen der eine Kombination aus Land- und Stadtleben sucht und zu schätzen weiß. Im Umfeld wird noch Landwirtschaft betrieben und der Nachbar ist Bio-Bauer!
Mit den „Öffis“ sind es ca. 20 Minuten bis ins Zentrum. Die Natur ist vor der Haustür. Die Haltestellen der Autobusse 27A bzw. 29A sind in unmittelbarer Nähe. (Richtung Kagran bzw. Floridsdorf Spitz)
Viele Nahversorger sind in bequemer Fußwegdistanz (Penny, Billa, Apotheke, Trafik) und erleichtern den Alltag.
2 Kindergärten , 2 Volkschulen und eine Neue Mittelschule sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Anlage entsteht auf Eigengrund und nicht wie in vielen Lagen in diesem Bezirk auf Baurecht- bzw. Pachtgrund!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: Immodienst GmbH
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Immodienst GmbH

1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Peter Vacha +43 664 58 59 025
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