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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenterrasse!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13
Wohnfläche: 100 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 495.000,-

Die neuwertig, gepflegte Dachgeschoßmaisonette liegt nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg und weist ein gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung auf.

Der Eingang befindest sich im 6. Liftstock und bietet auf dieser Ebene ein umfangreiches Raumangebot mit 3 westseitig ausgerichteten Schlafräumen und einen langgezogenen Balkon.

Die 2 Bäder sind mit Dusche bzw. Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mit 2 WC´s und einem Abstellraum bietet die Wohnung auch Großfamilien einen idealen Wohnkomfort.

Der gerade Treppenaufgang führt direkt in den hellen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, wo eine offen gestaltete DAN-Küche zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Wohnqualität wird sehr durch den direkten Ausgang auf eine ca. 21m² große Terrasse geprägt, die den Großteil des Jahres als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann.
An lauen Sommerabenden lädt dieser Ort über den Dächern zum Verweilen und Entspannen ein.

An allen Fenstern befindet sich ein Sonnenschutz. Darüber hinaus sichern im Wohnbereich zusätzlich elektrische Außenjalousien und eine 2019 nachgerüstete Klimaanlage das angenehme Raumklima.

Für alle Bewohner der Wohnhausanlage verwirklicht ein Dachswimmingpool einen Urlaub zu Hause. Wer möchte, kann darüber hinaus auch die vorhandene Gemeinschafts-Sauna nutzen.

Ein Garagenplatz und ein Kellerabteil werten die nutzbaren Flächen weiter auf.

Die Immobilie ist ab Herbst 2021 beziehbar!

Mit den Autobuslinien 65A und 15A (4 Stationen zur U1-Altes Landgut) in unmittelbarer Nähe kann man auch ohne Auto die Umgebung erkunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Anlage oder in kurzer Fußdistanz erreichbar und für den spontanen Besuch am Sonntag kann Dank der nahegelegenen "Krapfenbäckerei" auch die süße Beilage zum Nachmittagskaffee schnell organisiert werden ;)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: Immodienst GmbH
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Immodienst GmbH

1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Claudia Avramovic +436645111848
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