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2201 Gerasdorf
Wohnung zu verkaufen

Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf

Wohnung in Gerasdorf Bild 01 Wohnung in Gerasdorf Bild 02 Wohnung in Gerasdorf Bild 03 Wohnung in Gerasdorf Bild 04 Wohnung in Gerasdorf Bild 05
Wohnfläche: 46,41 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 169.943,-

Zum Verkauf gelangen 17 freifinanzierte Vorsorgewohnungen mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock). Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig -mit Parkettboden, Fliesen, Sanitäreinrichtung - inklusive einer Einbauküche mit Geräten. Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu erwerben. In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal bereit. Geplante Übergabe: ca. Frühjahr 2019.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Immodienst GmbH

1220 Wien, Donaufelderstraße 247
Kontakt: Sascha Stippl
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