1050 Wien, Margareten
Wohnung zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt eine modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive südseitiger Gartennutzung. 

 Die Wohnung wurde komplett generalsaniert.

Aufteilung:

vollausgestattete Küche mit  hochwertigen Geräten und viel Stauraum
separate Toilette 
modernes Badezimmer mit offener Dusche
großzügiges Wohnzimmer
großzügiges Schlafzimmer inklusive direktem Zugang zum Hofgarten (Allgemeingarten, welches von den übrigen Eigentümern kaum - bis gar nicht genutzt wird)

Highlights:

Qualitativ hochwertige Sanierung
ERSTBEZUG
Parkettböden
Fliesen in den Sanitärbereichen und Küche
hohe Decken
indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer und Wohnzimmer
weiße Flügeltüren
Fußbodenheizung
mehrfach verglaste Fenster inklusive Innenbeschattung
helle südseitige Ausrichtung

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur direkt angrenzend an den 4. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe von der Wiedner Hauptstraße/Taubstummengasse.

Die U1 Station Taubstummengasse ist in 9 Gehminuten erreichbar, U4 Kettenbrückengasse ist 8 Minuten.

In unmittelbarer Nähe haben Sie nicht nur zahlreiche Verkehrsanbindungen, sondern auch diverse Shops, Bäckereien und Cafés. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Weiters erreichen Sie den Stephansplatz und die Oper in nur wenigen Minuten. Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße und der Theresianischen Akademie bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

In einigen Gehminuten befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), Kettenbrückengasse (U4), Taubstummengasse (U1). Mit der Straßenbahnlinie 1 und 62 erreichen Sie beispielsweise schnell und bequem den 1. Bezirk und den Prater. Auch die Buslinien 12A und 59A halten in der Nähe der Wohnung und bringen Sie direkt zum Hauptbahnhof, zum Westbahnhof oder zum Flughafen Wien-Schwechat.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap