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1020 Wien 2., Leopoldstadt
Wohnung zu verkaufen

PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG-2-ZIMMERWOHNUNG MIT 61,50M2 NÄHE VOLKERTMARKT, 1020 WIEN

Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 04 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 05 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 06 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 07 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 08 Wohnung in Wien 2.,Leopoldstadt Bild 09
Wohnfläche: 61,84 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 225.000,-

In der Darwingasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zum Volkertmarkt erwartet im zweitem Liftstock eine 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,48m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.

Ein besonderes Angebot in einer guten Wohnlage sowie eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung aufgrund der Nähe zum Praterstern!
Zwei exakt gleich große separat begehbare Zimmer laden nicht nur Singes und Pärchen ein, sondern bietet auch Platz genügend Platz für Wohngemeinschaften.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)
Nach durchschreiten des Eingangsbereiches erwartet Sie ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Küchenraum mit komplett ausgestattet Küchenzeile, ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, ein separater Toilettenraum sowie ein separater Abstellraum.

+Vorraum ca.12,39m²
+Wohnzimmer ca. 18m²
+Schlafzimmer ca. 18m²
+Küchenbereich ca. 7,12m²
+ Badezimmer ca. 3,70m²
+Separater Toilettenraum ca.1,12m²
+Abstellraum ca. 0,79m²

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+ Parkettböden/Teppichböden
+ Isolierglasfenster

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten und der nahegelegene Prater zum Verweilen ein. Gleich ums Eck befindet sich der kleine, aber feine Volkertmarkt, zwischen Prater und Augarten und ist nicht nur ein Nahversorger mit gutem und günstigem Warenangebot, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5B, 80A

Straßenbahnlinien: O, 5

U-Bahn: U1/U2 Praterstern
S-Bahnen-Praterstern: S1,S2,S3,S4,S7,S80
Westbahn-Praterstern

Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch seine optimale Raumaufteilung zwei separat begehbare Zimmer in einer guten Wohnlage. Aufgrund des Raumprogrammes eignet sich die Wohnung auch als Wohngemeinschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung gepaart mit bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Konditionen:
Begehrter Kaufpreis 225.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 227,15 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 222 kWH/qm/Jahr

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
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Anbieter:

Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Elmar Zeisel +43 660/ 537 92 98
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