Immobilien Datenbank

1160 Wien 16., Ottakring
Wohnung zu verkaufen

**WG-taugliche 2 ZIMMERWOHNUNG**

Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 01 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 02 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 03 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 04 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 05 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 06 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 07 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 08 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 09 Wohnung in Wien 16.,Ottakring Bild 10
Wohnfläche: 69,16 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 160.000,-

Diese 69 m2 große Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines 1957 erbauten Eckhauses in sehr ruhiger Lage.

Aufgrund ihres Grundrisses ist diese Wohnung perfekt für Pärchen, Singles oder als Wohngemeinschaft geeignet.
Auch sehr gut zur Vermietung geeignet.

Sie bietet Ihnen eine Wohnküche, 2 getrennt begehbare Zimmer je 18 m2, Bad, Toilette, großer Vorraum und eine verglaste Loggia mit Blick in einen ruhigen Innenhof.

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- 3 fach Kunststoffisolierglasfenster
- mehrfachverriegelbare Wohnungseingangstüre
- Innenjalousien südseitig
- Flügeltüre
- Laminatböden
- Fliesen
- Wanne
- Waschmaschinenanschluss
- Toilette extra
- verglaste, beheizte Loggia
- Starkstrom in der Küche für E-Herd
- optional Gasanschluss für Gasherd
- Anschluss für Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
- UPC Telekabel und Internet, A1
- Kaminanschluss
- Kellerabteil rd. 5 m2

Die Wohnung freut sich auf ein bisschen Heimwerkergeschick wie zB einen neuen Anstrich, Bodenbelag, Türen streichen.

Ausrichtung: Süd

Das Haus wurde bereits saniert (neues Dach, Wärmedämmung, Isolierung der Kellerdecke,
3-fach Isolierglasfenster, neue Wohnungseingangstüren).
Energieausweis Heizwärmebedarf 50 kWh/m2a

Waschküche und Fahrradabstellraum.

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 Josefstädter Straße (2 Straßenbahnstationen bzw. 10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46
Autobus 48A
Nachtautobus N46
Sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe.

Die monatlichen Kosten von ca. 290, - Euro beinhalten Betriebskosten,10% USt., Rücklage, Haus-Sanierungsdarlehen (läuft noch ca. 12 Jahre)
Strom und Gas nach Verbrauch

Kaufpreis: 160.000, - Euro

Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Sabine KOLB
0676 480 81 81
kolb@immovos.at


Heizwärmebedarf: 50 kWH/qm/Jahr

Lage:
Nähe Ottakringer Brauerei

Anfrage an: Dr. Vospernik Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Dr. Vospernik Immobilien

1030 Wien, Seidlgasse 19
Kontakt: Sabine Kolb +43 676 / 480 81 81
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Dr. Vospernik Immobilien
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1160 Wien 16., Ottakring