8190 Birkfeld
Wohnung zu verkaufen

Diese sehr gut eingeteilte 81m² Eigentumswohnung mit Loggia im 1. Stock befindet sich in zentrumsnaher Siedlungslage im Ferienort Birkfeld und teilt sich in:

Vorraum
helle, offene Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und pflegeleichtem Fliesenboden
Wohnzimmer mit funktionsbereitem Kaminofen und Ausgang auf die Loggia
2 Schlafzimmer
modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum

Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden vor wenigen Jahren erneuert.

5G High-Speed-Internet ist eingeleitet.

Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung über Infrarot-Paneele und Nachtspeichergeräte.

Gartennutzung auf der Allgemeinfläche ist möglich.

Ein Kellerabteil sind der Wohnung per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt und im Kaufpreis inkludiert, Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlagen sowie Schneeräumung und Winterdienst sind fremdvergeben - die Kosten in den angegebenen Betriebskosten enthalten.

Im Ortszentrum von Birkfeld finden sich Schule und Kindergarten, das Gemeindeamt, Banken, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfes in nur wenigen Fußminuten zur Wohnung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Insgesamt leben nach der Zusammenlegung mit den Nachbargemeinden Gschaid, Haslau, Koglhof und Waisenegg etwa 5.000 Einwohner in der Marktgemeinde Birkfeld. Der liebliche Ort liegt im politischen Bezirk Weiz auf etwa 639m Seehöhe und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt und Täler. Die denkmalgeschützte, den Hl. Petrus und Paulus geweihte katholische Pfarrkirche ist neben dem Bürgerhaus und dem Pfarrhof am Hauptplatz der historische Mittelpunkt des beliebtes Ferienortes im Almenland.