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1050 Wien
Wohnung zu verkaufen

CITY Apartment - Nähe Siebenbrunnenplatz ( 1. OG - 34m² € 121.000,-)

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Wohnfläche: 34 m² - Nutzfläche: 34 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 121.000,-

Eckdaten:


Wohnfläche

34 m² 


Zustand

beziehbar / adaptierungs- / renovierungsbedürftig


Stockwerk

1. Liftstock


Betreibskosten 

EUR  werden nachgereicht


Kaufpreis

EUR 121.000,-- exkl. Kaufnebenkosten

 

Kurzbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung, handelt es sich um eine ehemals zur Vermietung genutzte Einheit in einem Altbau ca. 1900

Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. Stock und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Küche
Duschbad mit WC
Wohn- / Schlafraum

Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Nordwesten in der Verkehrsberuhigten Zone der Siebenbrunnengasse.

Das noch in der Wohnung vorhandene Inventar, ist nach Absprache im Kauf inkludiert, die Wohnung kann aber auch geräumt übergeben werden.

Textilien und Teppiche und diverse Ausstattung wurde bereits entfernt.

Lage:

Das Haus befindet sich in der Siebenbrunnengasse, Nahe am Siebenbrunnenplatz, Nähe HTL Spengergasse. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern auf der Reinprechtsdorferstraße, Schulen und anderen öffentliche Einrichtungen ist gegeben.

Verkehrsanbindung, 12A, 14A , 59A, und die Zukünftige U2 Reinprechtsdorferstraßehnlinien ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <750m
Post <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
HTL Spengergasse /Einsiedlerpark / Siebenbrunnenplatz

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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