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1060 Wien
Wohnung zu verkaufen

GEPFLEGTE Altbauwohnung - Nähe Raimund Theather ( 56m² - € 250.000,-)

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Wohnfläche: 56 m² - Nutzfläche: 56 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-

Kurzbeschreibung:

Adresse:
1060 Gumpendorferstraße/Hornbostelgasse

Haus:  
gepflegt

Wohnung:  
bezugsfertig nach Adaptierungsarbeiten

Nutzfläche: 
ca. 56m²

Stw. Ausrichtung 
 3. OG, Nord/West, Gumpendorferstraße

Aufteilung:  
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, VZ/Küche, Bad mit WC, Gang- AR

Ausstattung: 
Küche, Duschbad, Fliesen, Laminat, Kunststofffenster

Öffentl Anbindung:
U- Bahn U4 Margareteng., U6- Gumpendorferstr. Bus 57A

Kaufpreis:  
€ 250.000,- excl. Kaufnebenkosten

Stellplatz: 
€ 15.000,-  excl. Kaufnebenkosten optional

                

Wohnungsbeschreibung.

Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithaus ca. 1900. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Am Gang im Stiegenhaus, steht die ehemalige toilette als AR zu Verfügung.Die voll ausgestattete Küche ist im Vorzimmer untergebracht. Das Duschbad ist mit Toilette.  Die Wohnung währe nach Adaptierungsarbeiten beziehbar. Optional kann zur Wohnung ein Stellplatz um € 15.000,- im Innenhof erworben werden.

Das Haus/ Lagebeschreibung:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Sämtliche allgemein Teile des Gebäudes sind geplegt, der Dachboden wurde bereits ausgebaut wodurch der Gesamtzustand als gut zu bezeichnen ist. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch der Lift errichtet. Die zentrale Lage zwischen der  Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Raimund Theater, U4 - Margareten Gürtel, U6 Gumpendorferstraße

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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