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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

MAISONETTE mit Eigengarten - Upper West 119 (Stg. 4 Top 4 EG + 1.OG - 3 Zimmer + Küche € 449.000,- )

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Wohnfläche: 96,13 m² - Nutzfläche: 118,11 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 449.000,-

KURZBESCHREIBUNG


Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 4 - Top 4


Baujahr:

1990, Liegenschaft 2018 saniert


Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche 96,13m² + 10 m² Terrasse + 2,66 m² Loggiaanteil + 9,32m² Garten


Stockwerk:

EG und 1. Etage


Aufteilung:

Maisonette, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bader, 2 Toiletten, Gardarobe


Ausrichtung:

Süd-West


Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

werden Nachgereicht

Kaufpreis Stiege 4 Top 1:
EUR 449.000,- Original / EUR 529.000,- Wohnung nach Maß

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Stg. 4 Top 4:

Diese adaptierungsbedürftige , knapp 100 m² große Neubau-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie! Die Wohnzimmer mit reichlich Raum für das Miteinander. Eine separate Küche mit Speisekammer. Die Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und die Terrasse vor dem Wohnzimmer mit kleinem Eigengarten, in der oberen Etage stehen 2 Schlafzimmer mit Schrankraum und das  Badezimmer mit Toilette zur Verfügung. Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet kann im nach adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden oder nach Ihren Wünschen saniert gekauft werden. Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – oder Luxey Penthouses im Dachgeschoss mit Traumblick. Upper West 119 bietet für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder: 

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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