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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Ruhig gelegener und großzügiger Familientraum mit 2 Balkonen und grünem Weitblick ! - Upper West ( Top 26: 4. OG - 142m²)

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14
Wohnfläche: 142,15 m² - Nutzfläche: 165,52 m² - 5,5 Zimmer
Kaufpreis: € 729.000,-

KURZBESCHREIBUNG:


Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 26


Baujahr:

1990, Liegenschaft 2017 saniert


Zustand Wohnung:

ERSTBEZUG  

Nutzfläche:

Wohnfläche 142,15 m² - 5 Zimmer mit 2 Balkonen/Loggia, 22,12 m²


Stockwerk:

4.Obergeschoss


Aufteilung:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC's,

2 Abstellräume, Vorraum, Balkone, Loggia


Ausrichtung:

Süden und Westen


Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Top 14
EUR 729.000,- derzeit Original / EUR 850.000,-- Erstbezug nach Maß

Wohnungsbeschreibung Top 26:

Diese knapp 142m² große Neubau-Wohnung bietet viel Platz für die ganze Familie! Eine großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer das zu einem zusätzlichen Schlafzimmer werden könnte, Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, ein Wirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten genügend Raum für eine große Familie. Diese Wohnung befindet sich derzeit im original Zustand wird aber auf Ihren Wunsch innerhalb von ca. 4 Monaten hochwertig saniert übergeben.

Die beigefügten Fotos sind Musterfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung im Haus.

Original, nach Mass, oder als Erstbezug -  ganz nach Ihrem Wunsch.

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Dielenparkett Parkett 
Designer Bad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, Keramikfliesen 80X80, Beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Radio
Holz - Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglas, elektrische Außenrollos
Bewegungsleuchten, Deckenspots, Deckenlampe

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss 


Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite  gersthoferstrasse.at

LAGE

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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