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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Upper West 119 - Familienwohnung! 4,5 Zimmer Neubau mit 2 Balkonen!

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Wohnfläche: 148 m² - Nutzfläche: 171 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 799.000,-

KURZBESCHREIBUNG:


Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 3 - Top 33


Baujahr:

1990


Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche 148,13m² - 4,5 Zimmer mit 2 Balkonen 17,59m² und Loggia 5,78m²


Stockwerk:

5.Obergeschoss


Aufteilung:

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WC's,

2 Abstellräume, Vorraum, Balkone, Loggia


Ausrichtung:

Süden und Westen


Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis Stiege 3 Top 33:
EUR 799.000,-- Original / EUR 899.000,-- Erstbezug nach Maß

 

DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite www.gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 33:

Hier passt die ganze Familie rein! 4,5-Zimmer Neubau-Wohnung vom Feinsten mit rund 58m² zentralem Wohn-Essbereich - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 148m² großen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Die Küche ist separat zu begehen. Die 3 Schlafzimmer haben alle einen zentralen Zugang zu den beiden Bädern und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. So kommt man sich früh morgens nicht in die Quere. Die Balkone sind einmal vom Wohnbereich und einmal vom Essbereich zugänglich und laden aufgrund Ihrer südlichen, bzw. westlichen Ausrichtung zu erholsamen und sonnigen Stunden ein! Original, oder als Erstbezug nach Mass -  ganz nach Ihrem Wunsch!

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
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