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1150 Wien
Wohnung zu verkaufen

Stilaltbauhit in einem Lifthaus nähe U3-Station Johnstraße

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Wohnfläche: 38 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 160.000,-

KURZBESCHREIBUNG


Adresse:

1150 Wien, Johnstraße 35


Baujahr:

ca. 1900


Zustand:

Wohnung vollsaniert - Hauszustand - sehr gepflegt 


Nutzfläche:

ca. 38m²


Aufteilung:

Vorzimmer, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Bad, Toilette 


Ausrichtung/Lage:

2. Stock mit Lift


Verkehrsanbindung:

U3, Straßenbahnlinien 10, 46, Buslinie 10A


Ausstattung:

Kunststofffenster, Parkett, 

Preis:
€ 160.000,-

 

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine stilvoll sanierte 1-Zimmer Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, eine Küche, ein ca. 21m² großes und zugleich sehr helles Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche sowie eine Toilette. Hervorzuheben ist die perfekte Infrastruktur der Wohnung durch die perfekte öffentliche Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Eigennutzung bzw. für Anleger zur Weitervermietung. 

Ausstattung:

Badezimmer: Villeroy&Boch, Laufen, hochwertige Fliesen
Wohnräume: Fischgrät- Parkett
Toilette: Laufen, Villeroy&Boch
Kunststofffenster
Vaillant Therme 
Bewegungsleuchten
uvm.

 

LAGE

Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Hütteldorferstrasse und dem Meiselmarkt alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gestillt werden. Die Ubahn-Station U3 Johnstraße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.

 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Forschneritschpark, Reinlpark, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Gerhard Klein +43 1 99 77 100-5
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