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1050 Wien
Wohnung zu verkaufen

City Apartment zum selbst gestalten in begehrter Naschmarkt Lage!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09
Wohnfläche: 39,59 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 200.000,-


 Eckdaten:

Wohnfläche

39,59 m² 


Zustand

sanierungsbedürftig


Stockwerk

2. Obergeschoss


Betreibskosten 

ca. EUR 2,50 / m² (inkl. Betriebskosten, Lift, Rep.Fonds, USt)


Kaufpreis

EUR 200.000,--

 

 

Kurzbeschreibung:

Die kaufgegenständliche Wohnung besitzt eine Größe von knapp 40m² und befindet sich im 2.OG einer Gründerzeit-Liegenschaft, welche vor ca. 5 Jahren generalsaniert wurde. 

Die damalige Haussanierung umfasste den Dachausbau samt Lifterrichtung, Sanierung aller Fassaden, Stiegenhausmalerei, sämtliche Steigleitungen (Strom/Gas/Wasser), Balkonerrichtung und Gestaltung der Gärten. 

Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf - Vorraum, Küchenzimmer, Wohnzimmer - und ist unsaniert.

Lage:

Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4 Station Pilgramgasse (U2 Anbindung gerade im Bau) sowie die Buslinien wie 13A, 14A, 57A und 59A.

 

Hinweis:

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Lage:
Willi-Frank-Park / Pilgramgasse / Grüngasse

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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