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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Top Lage! Wenige Minuten von "The Mall"!

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Wohnfläche: 86 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 380.000,-

KURZBESCHREIBUNG


Adresse:

1030 Wien, Blütengasse 3


Baujahr:

ca. 1900


Zustand Wohnungen:

gebraucht, adaptierungsbedürftig


Wohnungsgröße:

ca. 86m²


Ausrichtung:

Süden und Norden

Verkehrsanbindung:

Bus 37A, Straßenbahn 1, U3 + U4 Wien Mitte, Schnellbahn S1/S2/S3/S7


Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kabinett, Küche, Bad mit Dusche, WC, 2 Vorräume


Ausstattung:

Gasetagenheizung, Kunsstoffenster, Parkettboden/Fliesen


WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine großzügige, helle 4 Zimmer-Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, 2 Kabinetten, eine Küche, ein Duschbad, ein WC und zwei Vorräume auf. Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und absolut ruhig gelegen. Sie befindet sich in einem gebrauchten Zustand und kann nach einigen Adaptierungen sofort bezogen werden. 

HAUS und LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im 2. Stock ohne Lift mit sehr schönen Entree!

Die Lage ist einer der Top- Lagen im 3. Bezirk, neben den Sophiensälen und nur ein paar Minuten von Wien Mitte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung oder im neuen Einkaufszentrum THE MALL sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Prater zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars -Nähe Landstraße oder am Donaukanal.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Wien-Mitte

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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