1040 Wien
Wohnung zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung in einem modernen Gebäude, bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf zwei großzügigen und lichtdurchfluteten Etagen, barrierefrei verbunden mit einem Lift, der per Schlüssel direkt in beide Ebenen des Penthouse fährt, erstrecken sich drei Schlafzimmer mit sehr edlen Bädern, zwei Gäste Toiletten und viel Stauraum, sowie Rückzugsmöglichkeiten für das alltägliche Leben.

Das Highlight dieser Immobilie sind definitiv die 3 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Wien bieten, sowie der der Außenpool, der Whirlpool und die Sauna. Hier können Sie gemütlich entspannen, ein Glas Wein genießen oder mit Freunden und Familie grillen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich für alle Jahreszeiten.

Zwei Tiefgaragenplätze sind inkludiert – eine absolute Rarität in Wien.

Ebene 0

Großzügiger Flur - Garderobe - Entrée - Gäste-WC - 1 Bad mit Dusche
2 Schlafzimmer
1 Ankleide oder Arbeitsraum - zusätzliches 3. Schlafzimmer möglich
1 Masterbad mit Dusche und Badewanne
Stiege

Ebene 1

2. Liftzugang
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin
2 großzügige Aussichts-Terrassen (inkl. 1 „Frühstücksterrasse“ mit Stephansdomblick)
Gäste-WC - Stauraum
Stiege zum Rooftop

Ebene 2

Penthouse-Rooftop
Sonnenliegefläche
Außenschwimmbecken 2,90 m x 4,90 und Sauna mit Stadt- und Stephansdomblick
Whirlpool

Lage

Erstklassige Traumlage im Vierten Wiener Gemeinde Bezirk
Ruhige Rooftop-Lage mit gigantischem Stadtblick - Stephansdomblick - Fernblick - Panoramablick und die grünen Weinberge und bis zu Alten Donau
Fußläufige Nähe zu dem berühmten Wiener Naschmarkt und in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof
Umgeben von einer Vielfalt an Restaurants, grünen Plätzen und Cafés zum Flanieren sowie einer historischen schönen Kirche
Premium-Nahversorger für den täglichen Bedarf in wenigen Metern fußläufig erreichbar
Straßenbahnstation und der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
Perfekte Lage für Familie, Geschäftsleute, Studenten und Ruhesuchende Zuhause

 

Vorhanden sind zwei zugeordneter Garagenstellplätze, welche verpflichtend mit zu erwerben sind. Die beiden großzügig dimensionierten Parkplätze befinden sich direkt im Haus und bieten komfortablen, witterungsgeschützten Zugang zur Immobilie.

Kaufpreis Stellplätze jeweils: € 75.000

Diese Stellplätze stellen nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit in zentraler Lage dar, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage – insbesondere in einem Gebiet mit hoher Parkplatzknappheit. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap