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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassenfläche

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Wohnfläche: 94,04 m² - Nutzfläche: 104,06 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 749.000,-

High-End Penthouse with a view - Top 43

Die perfekte Wohnung, für alle, die es hoch oben lieben!

Geräumige und perfekt geschnittene 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf knapp 94 m² + Terrasse :

DG1

zentraler Vorraum
Bad mit Dusche
separate Toilette
Zimmer
Treppe zum 2. DG
Abstellraum

DG2

großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette

Die moderne, exklusive Ausstattung besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten.

Hochwertiger Eichenparkett
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster mit Sonnenschutz
Marken-Sanitärprodukte
Soundsystem im Bad
Eingangstüren WK3
Smart-Home-Steuerung
Klimaanlage

Lage

Dass das Leben in Wien-Landstraße so attraktiv ist, liegt in erster Linie an dem abwechslungsreichen Angebot. Im Bezirksteil Erdberg gibt es im Grunde nichts, was es nichts gibt. Die Downtown- Lage nahe dem Grünen Prater entspricht dem Ideal eines lässigen, freiheitsliebenden Lebensstils – perfekt für Großstädter, die gerne ausgedehnte Grünoasen genießen, sich aber ebenso gerne ins lebhafte Treiben der Hauptstadt stürzen.

Zu Fuß

1 Min. zur U3 Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18
2 Min. zu den Buslinien 77A und 80A
15 Min. zum Grünen Prater und dem Gasometer

 

Mit den Öffis oder dem Auto

3 Min. zur Autobahnauffahrt A4 und A23
5 Min. zum Rochusmarkt und The Mall 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <575m
Universität <750m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <250m
Post <575m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Schlachthausgasse / Stadionallee / Prater / TownTown

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Georg Mels-Colloredo +43 676 79 05 825
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