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1170 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top 3-Zimmer Neubau im Dachgeschoß - Nähe Kutschkermarkt

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Wohnfläche: 113 m² - Nutzfläche: 128 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 1.190.000,-

Top 25 im 1. DG

Bei den Fotos handelt es sich um Referenzfotos einer bereits fertig gestellten Wohnung mit ähnlicher Ausstattung.

Dieses moderne 3-Zimmer Penthouse verfügt über knapp 112 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon und Terrasse. Es besticht durch seinen durchdachten Grundriss, als auch die Freiflächen in beiden Ebenen und teilt sich wie folgt auf: 

1.Dachgeschoß:

Vorraum mit Stiegenaufgang
separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite und Balkonzugang
Balkon

2.Dachgeschoß:

Wohnküche mit Terrassenzugang und Abgang in das 1.Dachgeschoß
Schlafzimmer 2 mit Bad en Suite
Gäste-WC mit Vorraum
Terrasse

Das Penthouse eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. 

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 1.265.000,--.

Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <1.500m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <400m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <900m
Autobahnanschluss <3.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Kutschkermarkt, Lidlpark, Jörgerbad

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Mario Häring +43 660 94 71 461
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