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1030 Wien, Landstraße
Wohnung zu verkaufen

2 Zimmer Dachgeschosswohnung Nahe Kardinal-Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße

Wohnung in Wien,Landstraße Bild 01 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 02 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 03 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 04 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 05 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 06 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 07 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 08 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 09 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 10 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 11 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 12 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 13 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 14 Wohnung in Wien,Landstraße Bild 15
Wohnfläche: 42,42 m² - Nutzfläche: 42,42 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 369.000,-


Zum Verkauf gelangt eine knapp 43 m² große Dachgeschosswohnung. Sie ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
WC
Wohnzimmer
Küchenzimmer
Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <675m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <100m
Universität <925m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Keinergasse / U3-Kardinal-Nagl Platz

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 660 29 36 662
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