1230 Wien
Wohnung zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 23. Bezirk, und ist ideal für alle, die Ruhe und viel Grünes suchen. 

Die 2-Zimmer Wohnung erreicht man über einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten der die Stiege 1 und 2 verbindet.

 

Eckdaten der Immobilie: 

Raumaufteilung der 55m² Wohnung:

Vorraum 
WC
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer 
Badezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Für die Bewohner der Stiege 2 gibt es einen eigenen Gemeinschaftsgarten der über das Kellergeschoss erreicht wird, dieser lädt zum gemeinsamen Grillen, sonnen oder Natur genießen ein. 

Parkplätze können über die Hausverwaltung angefragt werden. 

 

Zustand und Ausstattung:

Gasetagenheizung 
2 Zimmer mit Parkettboden
Küche
Gegensprechanlage in der Wohnung

 

Haus und Lage: 

gepflegtes Haus aus den 30iger Jahren
letzte Sanierung 1984
Gemeinschaftsgarten

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 60A, 61A, 62A und 64A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die nächstgelegene U-Bahn Station bzw. S-Bahn Station, die direkt ins Stadtzentrum führen. 

In der näheren Umgebung gibt es viele Grünflächen und Erholungsgebiete, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <100m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <350m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <1.550m
U-Bahn <1.675m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap