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1100 Wien
Rohdachboden zu verkaufen

Baubewilligter Dachgeschossausbau in elegantem Eckzinshaus

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Wohnfläche: 399,35 m² - Nutzfläche: 456,85 m² - Grundstücksgröße: 459 m²
Kaufpreis: € 600.000,-

Highlights

Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr nahe Matzleinsdorfer Platz und Wien Hauptbahnhof
Dachgeschoßausbau baubewilligt  mit ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächen

Gebäude und Grundstück

Eckliegenschaft
DG-Potential baubewilligt

Kennzahlen

7 Dachgeschosswohnungen
Kaufpreis EUR 600.000,-

Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Universität <900m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <650m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <450m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Waldmüllerpark

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 660 29 36 662
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