1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Die verkaufsgegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht mit einer Wohnfläche von knapp 166 m², sowie einer Balkonfläche von 5 m². Eindrucksvolle Raumhöhen mit weit über 3 Metern verleiht der exklusiven Wohnung ein unvergleichliches Raumgefühl. Dank einem großzügig verglasten Erker, präsentiert sich der Wohnsalon weitläufig und lichtdurchflutet und bietet viel Platz für Familie, Freunde und Gäste.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Gäste-WC 
Abstellraum
großzügige Wohnküche 
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC 
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Balkon

 

Die Wohnung im historischen Kern des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Die modernen Bäder begeistern dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und exklusiven Fliesen mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.

Eichen-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung 
Exklusive Fliesen in den Sanitärbereichen 240x120
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertigste Keramiken sowie Armaturen 
Flügeltüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
Stillvolle und hochwertige Luster im Wohnbereich

 

Umgebung

Idealer können Anbindung und Lage nicht sein! Die Wohnung  ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstraße mit seinem reichhaltigen Angebot an Shops entfernt. Zusätzlich befinden sich diverse Nahversorger und Restaurants in der Nähe. Im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum traumhaft schönen und beliebten Weihnachtsmarkt ein.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn U2 bzw. U3
Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn 49

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <150m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <400m
Universität <475m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <150m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Mariahilferstrasse / Stiftskaserne / Spittelberg / Zollergasse / Kichengasse