1160 Wien
Wohnung zu verkaufen

 

Trend Living beim Brunnenmarkt!

Diese herrliche Stilbau-Eckliegenschaft besticht durch seine schöne Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Brunnenmarkt wie auch durch seinen zauberhaften Altbaucharme. Die schön gegliederte Fassade und das charmante Stiegenhaus wurden neu gemalt. Dieses stilvolle Altbaujuwel beherbergt einen Personenlift und umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Genießen Sie hier den Charme eines modernisierten Altbaus wie auch die stimmungsvolle Atmosphäre des Brunnenmarkts mit seinen kunstvoll arrangierten Ständen voller knackigem Obst und Gemüse sowie frischem Fisch – dann läßt sich schon bald in Ihrem neuen Refugium ein kulinarisches Fest der Sinne zaubern…! 

Optimale Grundrisse, modernste Technik und beste Qualität bei der Ausstattung – mit besonderem Augenmerk auf klare Formen und Komfort am neuesten Stand! Die Wohnungen sind ideal für Menschen, die inmitten des munteren Treibens der Marktstände und Spezialitätenlokalen in einer der beliebtesten Lage des 16. Bezirks leben möchten. Der Charme dieser stilvoll sanierten Altbauwohnungen geben Ihnen das Gefühl, hier Ihre ganz persönliche Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

4 exklusive Eigentumswohnungen
2- bis 3-Zimmerapartments von 47 m² bis 86 m²
Hochwertige Ausstattung

 

Freizeit, Szene, Kultur : im urbanen Ottakring findet man alles, was eine Stadt ausmacht!

Es ließ sich schon immer ausgezeichnet leben in Ottakring, doch seit einiger Zeit boomt der Stadtteil jedoch förmlich – es ist wieder angesagt, im Sechzehnten zu wohnen. Doch was zeichnet dieses besondere Ottakringer Lebensgefühl aus? Ob Brunnenmarkt - heute Wiens längster Straßenmarkt oder Yppenmarkt mit seinen trendigen Lokalen und Restaurants, beide bieten Raum zum Chillen und Freunde treffen. Sie vermitteln Urlaubsflair – ganze 365 Tage im Jahr. Wer aktiv sein will, dem steht ein “bunter Strauß” an Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung: Mehr als ein Drittel des Bezirks besteht aus Grünflächen. Über 20 Prozent aus Wald – genauer gesagt dem Wienerwald, der zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel im Wienerwald ist die Jubiläumswarte - von der man einen herrlichen Blick auf Wien genießen kann.

 Die Wohnung

Diese sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, dank ihres optimalen Grundrisses.

Alle Räume sind vom geräumigen Vorraum bzw. Flur aus zentral zu begehen.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in eine praktische Abstellkammer, sowie das getrennt begehbare WC und das Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit kaschierter Küche zeigt in Richtung der verkehrsberuhigten Veronikagasse. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge-Area und beispielsweise noch einen kleinen Homeoffice-Bereich. Ihren Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Die beiden Schlafzimmer zeigen in den absolut ruhigen und begrünten Innenhof und bieten die perfekte Atmosphäre um sich zu entspannen.

Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Nassräume sind verfließt und die Wohnräume mit einem Parkettboden ausgestattet.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <550m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <900m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <450m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <325m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Yppenplatz