1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Unweit des Kutschkermarktes gelangt diese exklusive 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in der Haizingergasse / Ecke Edelhofgasse. Sie besticht durch ihre Größe und eine reichhaltig gegliederter Fassade. Der Flair der Jahrhundertwende zieht sich auch im inneren weiter - ein imposantes Entrée und Stiegenhaus mit Säulen, Deckenstuck und Marmor. Ein Lift befindet sich im Haus. 

Diese großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 74m² zeichnet sich durch Ihre Geräumigkeit und exquisite Ausstattung aus. Im Eingangsbereich befindet sich die Toilette und ein praktischer Abstellraum. Im nächsten Raum befindet sich die offene Küche mit einer Kücheninsel. Über das Wohn-/Esszimmer mit 23m² ist das Schlafzimmer begehbar, im Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Schrankraum. Das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale:

Fischgrät Parkett 
Küche mit Markengeräten der Firma Miele
Fußbodenheizung
voll ausgestattetes Designer Bad 
Handtuchheizkörper im Badezimmer
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Deckenstuck
Abstellraum mit Gastherme (Vaillant) und Waschmaschinenanschluß
WC mit Handwaschbecken 

 

Die Lage

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie für die abendliche Unterhaltung. 

Binnen weniger Meter sind die Währinger-Einkaufsstraße, der Kutschkermarkt, Bankfilialen, mehrere Apotheken, Bäckerei Öfferl, Joseph Brot, Sonnentor, mehrere Eischäfte etc. gut erreichbar.

Auch für das sportliche Wohlbefinden wie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: der Sternwarte- und der Türkenschanzpark sind für JoggerInnen und zum Spielen ideal gelegen.

Öffentliche Anbindung: U6, 37A, 40A, 40, 41

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen!

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Haizingergasse / Kutschkermarkt / Sternwartestraße