1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnungsbeschreibung

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock einer Altbauliegenschaft.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Vorraum
Gäste Toilette
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette

Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

Haus- und Lagebeschreibung

Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an das Notariat Schreiber in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <3.475m
Krankenhaus <2.775m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <425m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <175m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Simmeringer Hauptstraße / U3 Enkplatz / Zentrum Simmering