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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Koffer packen und einziehen! Sanierter 1-Zimmer-Erstbezug in begehrter Lage

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Wohnfläche: 30 m² - Nutzfläche: 30 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 275.000,-

Wohnungsbeschreibung

Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 30 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Sie teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit integrierter Garderobe 
kleine Küchenzeile
Wohnraum
Kleiderschrank-Nische
Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster

 

Ausstattung 

Die Wohnung wurde vor kurzem saniert und mit hochwertigen Produkten ausgestattet. Das Objekt ist ein richtiges Raumwunder! Im Vorraum befindet sich eine eingebaute Garderobe inklusive Sitzgelegenheit. Die vollausgestattete Küchenzeile (Geschirrspüler, Backofen, Induktionsplatte, Kühlschrank) bietet durch die deckenhohen Oberschränke viel Stauraum. Das Badezimmer versteckt sich hinter einer stylischen Holzpaneelen Wand. Dieses wurde mit edlen Sanitärprodukten von Villeroy & Boch sowie Laufen ausgestattet. Eine kleine Zwischenwand trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. 

 

Lage und Umgebung 

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Toplage Wiens. Die historische Wiener City mit ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Boutiquen und Designshops liegt nur einen Spaziergang entfernt. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. 

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <775m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <550m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wien Mitte / Hundertwasserhaus / Radetzkyplatz

Anfrage an: 3SI Makler
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3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Kathrin Rieser +43 660 55 84 214
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