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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

TERRASSENHIT! 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung - Maisonette

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Wohnfläche: 115,45 m² - Nutzfläche: 138,97 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 637.686,-

Sonnige 4-Zimmerwohnung - Maisonettewohnung!

Diese lichtdurchflutende 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 115m² sowie einer Freifläche von ca. 24m² erstreckt sich über zwei 2 Ebenen. Die großzügige Dachterrasse ermöglicht Wohlfühlen mit einem tollen Ausblick. 

Über den Vorraum im unteren Stockwerk gelangt man in eine helle komplett ausgestattete Küche, in ein Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine separate Toilette, Abstellraum sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. 

Durch eine verspielte Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk. Auf diesem befinden sich ein geräumiges Schafzimmer mit einem Dachfenster, ein helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC sowie ein weiteres großes Zimmer mit Ausgang zur Terrasse. 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung verfügt über einen Telefon bzw. Internetanschluss sowie einen Kabelanschluss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 4m² großes Kellerabteil.

Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Der Garagenplatz kann für € 20.000,-- erworben werden. 

Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Garage) betragen € 290.

Haus und Lage

Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Buslinien 76B, 79A und 79B befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den bekannten Wiener Zentralfriedhof erreicht man in innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <5.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Simmering

Anfrage an: 3SI Makler
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Anbieter:

3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Kathrin Rieser +43 660 55 84 214
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