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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top sanierte Terrassenwohnung nähe Augarten!

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11 Wohnung in Wien Bild 12 Wohnung in Wien Bild 13 Wohnung in Wien Bild 14 Wohnung in Wien Bild 15 Wohnung in Wien Bild 16 Wohnung in Wien Bild 17
Wohnfläche: 72 m² - Nutzfläche: 103 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 360.000,-

 

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich hochwertig sanierte Altbauwohnung.  Diese gliedert sich in Vorzimmer mit  Abstellraum und Toilette, vom Vorzimmer aus ist die Wohnküche zu betreten. Im Anschluss befindet sich das Wohnzimmer mit cooler Schlafgalerie. Das Wunderschöne Badezimmer, befindet sich hinter dem Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im Erdgeschoss. 

Haus- und Lagebeschreibung:

Der gepflegte Altbau befindet sich in einer Seitengasse der Darwingasse / Mühlfeldgasse, umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und 4 Regelgeschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und im Zuge dessen wird die Liegenschaft aufgefrischt und ein Schlüssellift errichtet.. Das Haus mit gegliederter Fassade wurde um die Jahrhundertwende erbaut.

Die Fugbachgasse befindet sich nur wenige Gehminuten vom Praterstern und den Linien U1 und U2 entfernt; ebenso rasch erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken,  Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino oder die Parkanlagen des Prater oder des Augarten. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt A 23 gut zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei  Notar Mag. Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <175m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <350m
Universität <850m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <375m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <275m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Heinestraße zwischen dem Augarten und dem Prater

Anfrage an: 3SI Makler
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3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Mario Häring +43 660 94 71 461
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