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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Eigentumswohnung mit 2 Zimmer in U-Bahn Nähe

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Wohnfläche: 53,47 m² - Nutzfläche: 53,47 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 195.000,-

Top 12 im 4. Obergeschoß

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 4. Liftstock und hat folgende Aufteilung:

Vorraum
WC
Badezimmer mit Badewanne
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer 

 

Liegenschaft

Bei diesem gepflegten Eckhaus handelt es sich um eine charmante Altbauliegenschaft welche 1938 erbaut wurde und in den 60er Jahren wieder aufgebaut wurde, wodurch man von einem angemessenen Mietzins ausgeht.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage werden aktuell mit rund € 226,30 brutto vorgeschrieben.

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler, gefragter Lage mit U-Bahn-Anbindung.


Umgebung

Die Lage ist aufgrund der Nähe zur U3 (5 Minuten fußläufig) und der weiteren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (mit einer schnellen Verbindung zur Wiener Innenstadt), als sehr gut zu bezeichnen. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehreichweite.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Schreiber, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.300m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <525m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <225m
U-Bahn <375m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Enkplatz - U3 - Simmering

Anfrage an: 3SI Makler
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3SI Makler

1010 Wien, Tegetthoffstraße 7
Kontakt: Gerhard Klein +43 699 128 700 88
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