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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Upper West 119 - Moderner Erstbezug, tolle 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage!

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Wohnfläche: 44,05 m² - Nutzfläche: 44,05 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 309.000,-

KURZBESCHREIBUNG:


Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 1 - Top 3


Baujahr:

1990 / 2021 saniert


Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche ca. :

Whnfl. 44,05m²


Stockwerk:

1. OG


Aufteilung:

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette


Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, Vorortelinie S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht


Kaufpreis

Top 3 Stiege 1:

EUR 309.000,-- 


DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden und exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

ECHTE ORGINALE

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
Eichenholz Parkettböden
Hochwertige Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

WOHNEN NACH MASS

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

Die Raumhöhen betragen ca. 2,70m.

Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben.

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Projektseite:

Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthoferstrasse.at

Wohnungsbeschreibung Top 3 Stiege 1:

Modern und exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss. "Frisch" sanierter Erstbezug!

Betreten wird die Wohnung über den geräumigen Vorraum, welcher weiterführend Zugang zum separaten WC, sowie zur ca. 23m² großen Wohnküche bietet. Die hochwertige ausgestattete Wohnung wird durch das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Badezimmer, mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss, abgerundet. 

 

Ausstattungsmerkmale:

 

Echtholz Eichenparkettboden Dielenoptik
hochwertige Keramik Fliesen 80X80 in Badezimmer und WC
Deckenspots- und Wandbeleuchtung
großzügige Dusche 
Armaturen von Hans Grohe
Villeroy&Boch, Laufen Keramik
Sicherheitstüre der Wiederstandsklasse 3
Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
Deckenradio im Badezimmer
Kellerabteil 
Button Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

 

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.625m
Klinik <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <825m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.200m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <625m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.300m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Mario Häring +43 1 99 77 100-1
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