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1180 Wien
Wohnung zu verkaufen

Großzügiges Wohnen mit 2 Balkonen - familienfreundlich - Upper West 119 (II/Top 23)

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Wohnfläche: 131 m² - Nutzfläche: 160 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 830.000,-

KURZBESCHREIBUNG:

Adresse:

1180 Wien, Gersthofer Straße 119 - Stiege 2 - Top 23

Baujahr:

1990,  Liegenschaft 2017 renoviert

Zustand Wohnung:

"Original" oder "Wohnung nach Maß"

Nutzfläche:

Wohnfläche 131,04m² + 22,68m² Balkon + 8,9m² Loggia

Stockwerk:

5.Obergeschoss

Aufteilung:

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC, Abstellräume, Schrankräume, Wirtschaftsraum, Vorraum, 2 Balkone

Ausrichtung:

West und Ost

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 41, S45

Betriebskosten:

wird nachgereicht

Kaufpreis
EUR 830.000,- "Original" / EUR 949.000,- "nach Maß"
DAS PROJEKT- UPPER WEST 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Auf insgesamt mehr als 12.000 m², 2-5 Zimmer Wohnungen, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, mit Raumhöhen von 2,70 und – in naher Zukunft auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder

 

ECHTE ORGINALE

 

Wohnungen original belassen
Sofort bezugsfertig
großteils Parkettböden
möblierte Küchen- Sanitärbereich
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten
Auf Wunsch genau nach Ihren Vorstellungen renoviert

 

WOHNEN NACH MASS

 

Sie bestimmen viele Details
Wählen Sie Ihre Ausstattungsdetails
Wie Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

 

FRISCH SANIERTER ERSTBEZUG

 

Nach modernsten Standards renoviert
Sofort bezugsfertig
Neue Echtholzparkettböden
Exklusive Sanitärbereiche
Hans Grohe Armaturen, Laufen und Villeroy&Boch Keramik (od. gleichwertig)
Eigene Freifläche – Balkon – Terrasse oder Garten

 

Optional stehen Garagenstellplätze um € 37.500,- zur Verfügung.

 

WÄHLEN SIE IHRE ZUKUNFT IN – Upper West 119

Wohnungsbeschreibung Top 15:

Hier passt die ganze Familie rein! 4-Zimmer Neubau-Wohnung vom Feinsten mit rund 37m² zentralem Wohn-Essbereich - klingt bezaubernd, ist es auch. In dieser 131m² großen Wohnung werden Sie und Ihre Liebsten sich ganz und gar wohlfühlen. Die Küche ist separat zu begehen. Die 3 Schlafzimmer haben alle einen zentralen Zugang zu den Bädern und tragen so zu Ihrem Wohnkomfort bei. So kommt man sich früh morgens nicht in die Quere. Die Balkone sind einmal vom Wohnbereich und einmal vom Schlafbereich zugänglich und laden aufgrund Ihrer östliichen, bzw. westlichen Ausrichtung zu erholsamen und sonnigen Stunden ein! Original, oder als Erstbezug nach Mass -  ganz nach Ihrem Wunsch!

 

Mehr Informationen über das Projekt, sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite: gersthoferstrasse.at

 

LAGE

 

In direkter Nachbarschaft zu Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße oder Gersthofer Platzl – Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

 

Für weitere Fragen steht Ihnen der jeweilige Ihr Betreuer sehr gerne zur Verfügung. 

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Alfred Pressl 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen.

 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben.  Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
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