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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

10 Minuten in die City! TOP LAGE - KARMELITERMARKT! Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 2. Bezirks!

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Wohnfläche: 62 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 359.000,-

Kurzbeschreibung:


Adresse:

 1020 Wien, Große Mohren Gasse


Baujahr:

 ca. 1900


Zustand der Wohnung:

 gepflegt


Nutzflächen:

 ca. 62m², 2 Zimmer


Stockwerk:

 2. Stock


Ausrichtung:

 Süd-West straßenseitig, Ost-Balkon hofseitig


Raumaufteilung:

 Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit WC, Balkon 


Öffentliche Anbindung:

 U2 Taborstraße, U1 Nestroyplatz, Straßenbahn 2, Bus 5A, 5B


Kaufpreis:

  

EUR 359.000,00


Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine charmante und absolut helle 2-Zimmer Altbauwohnung. Sie liegt im 2. Stock mit Lift und ist sowohl straßenseitig (süd-west) als auch in den Innenhof (ost) ausgerichtet. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster sowie einen einladenden Vorraum. Des weiteren einen großzügigen Abstellraum, welcher auch Zugang zum 3m² großen Balkon bietet, dieser liegt im ruhigen Innenhof. Wohn- und Schlafzimmer haben die klassischen Altbau-Raumhöhen und sind mit einem gepflegten Parkett versehen. Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und Ihre Helligkeit! Sie befindet sich einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist bezugsfertig. 

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese klassische und gepflegte, um 1900 erbaute Eckliegenschaft, umfasst ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Das Haus ist außerdem mit einem Schlüssellift ausgestattet.

9 Minuten zu Fuß in die City.

Zwischen Augarten und Prater liegt die Große Mohrengasse im neubelebten 2.Bezirk. Am Karmelitermarkt lässt es sich hervorragend frühstücken und natürlich einkaufen. Auch sonst hat das Grätzel kulinarisch einiges zu bieten. Radfahrer, die die „Gerade“ lieben, werden sich am Donaukanal und in der Prater Hauptallee sicher wohlfühlen. Eine äußerst verlockende Wohngegend.

VERKEHRSANBINDUNG

U2 Station Taborstraße - 5 Minuten Fußweg

U1 Station Nestroyplatz - 5 Minuten Fußweg

Straßenbahnlinie 2 - 5 Minuten Fußweg

Autobuslinie 5A

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Taborstraße

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
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