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1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Parkview! Uneinsichtiges Design Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen gleich beim Josef-Strauss-Park

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Wohnfläche: 84 m² - Nutzfläche: 146 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 799.000,-

Kurzbeschreibung:


Adresse:

Kaiserstraße


Baujahr:

ca. 1991 


Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Generalsanierung


Etage:

DG


Wohnungsgröße:

84 m² WFL zzgl. 72 m² Terrassen


Ausrichtung:

straßenseitig SüdOsten, hofseitig Westen


Verkehrsanbindung:

U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A


Kaufpreis:

EUR 799.000,-


Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügigen Terrassenflächen. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und erstreckt sich über das gesamte Stockwerk:

Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit hofseitiger und straßenseitiger Terrasse
Zimmer straßenseitig
Zimmer hofseitig
Gäste-WC
Badezimmer

Über die Wohnküche sind alle Räume zentral begehbar. Jedes Zimmer besitzt einen Zugang zur hof- oder straßenseitigen Terrasse. Die Wohnung glänzt vor allem, durch seine durchgängigen Glasfronten, welche großflächig geöffnet werden können.

Die Wohnung wurde modern saniert und bietet folgende Ausstattung:

Dielenboden Eiche 
hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
Deckenspots
großzügige Badewanne 
Armaturen von Hans Grohe
Keramiken von Villeroy&Boch
WC Anlage von Villeroy&Boch
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Aussenliegender Sonnenschutz
Markisen
Kellerabteil 

Lage:

Die Lage in einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Der Josef - Strauss- Park für schöne Momente im Grünen ist in unmittelbarer Nähe Durch die Anbindung an U6, 5, 46 und 48A ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (1010 Wien, Schottenring 16). Die Kosten betragen 1,8% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6 - Thaliastraße - Vis á vis Josef Strauß Park - Lerchenfelder Straße

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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