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1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Infrastruktur nahe Wienerberg

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Wohnfläche: 44 m² - Nutzfläche: 44 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 180.000,-

 

Kurzbeschreibung:

 

 

Adresse:

1100 Wien, Knöllgasse

Baujahr:

ca. 1952


Zustand Wohnung:

Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Stockwerk:

1. Etage


Wohnungsgröße:

44m², 2 Zimmer


Ausrichtung:

Hofseitig, Norden und Westen


Verkehrsanbindung:

S-Bahn Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 15a und 65a

Kaufpreis:

EUR 180.000,-

 

 

 

Wohnungsbeschreibung:

Die helle und möblierte Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung. 

 

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Diese ideale Lage bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg kann man eine unzählige Anzahl an Freizeitmöglichkeiten nutzen. Aufgrund des nahegelegenen Bahnhofs, sowie den fußläufig entfernten Bus- und Straßenbahnlinien sind alle Stadtteile Wiens in kürzester Zeit erreichbar

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Notar Kanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien) von ca. 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fortunapark, Erholungsgebiet Wienerberg

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Mario Häring +43 1 99 77 100-1
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