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1110 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sonniges 2 Zimmer Stadtapartment nähe U3, südseitig, bezugsfertig und möbliert (Top 4: 2 Zimmer, ca. 68m², € 250.000,-)

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Wohnfläche: 68 m² - 2,5 Zimmer
Kaufpreis: € 250.000,-


Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1110 Wien, Simmeringer Hauptstrasse

Baujahr:                                  ca. 1900

Zustand der Wohnung:             Gebraucht nach Renovierung (2012)

Nutzflächen:                            68m² 

Stockwerk/Ausrichtung:            1. Stock / südseitig

Raumaufteilung:                      2 Zimmer, Küche/Kochnische, Bad, WC, Vorraum

Öffentliche Anbindung:             Autobus 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 Enkplatz

Kaufpreis: € 250.000,--

Betriebskosten: Info wird nachgereicht

HBW: 112,5 kWh/m²a D, gültig bis 30.11.2022

Wohnungsbeschreibung:

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Stilhauses. Sie verfügt über  ein Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, ein separates WC, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen kleinen Innenhof. Diese ideale Lage am östlichen Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Herderpark. Die Nähe zur Innenstadt, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinie 15A, 76A sowie die U-Bahnline U3 bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

 

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Dr. Gerhard Antenreiter & Partner aus 1010 Wien, Wipplingerstrasse 18, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ing. Francis Broinger +43 1 99 77 100-6
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