1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                 1100 Wien, Dieselgasse

Baujahr:                                  ca. 1900

Zustand der Wohnung:             Gebraucht / bezugsfertig und möbliert

Nutzflächen:                            60 m² 

Stockwerk/Ausrichtung:            4. Stock /Südost

Raumaufteilung:                      Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum

Öffentliche Anbindung:             Autobus 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnline 67 und O

Kaufpreis: € 225.000,--

Betriebskosten: 257,30 inkl. Rücklage, Brutto

HBW: 177 kWh/m²a D,

 

Wohnungsbeschreibung:

Die sehr gepflegte und möblierte 2 Zimmerwohnung liegt im vierten Stock eines Altbauhauses mit Lift. Sie verfügt über  ein Wohnzimmer, Schalfzimmer, Küche, Badezimmer, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung wurde bis dato als Apartment genutzt und ist daher komplett eingerichtet und sofort beziehbar. Alle Räume bestechen durch ihre Helligkeit und der geschmackvollen Einrichtung.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Der Altbau aus der Jahrhundertwende verfügt über eine Stiege und einen Personenlift. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen sowie durch die Nähe zum Laubepark. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstrasse Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung- so sind die Stationen der Buslinien 66A, 67A, 70A sowie die Strassenbahnlinien 67 und O sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Die Vertragserrichtung und treuhändige Kaufpreisverwaltung ist an Notar Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien, gebunden. Das Honorar beträgt netto 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. USt und Barauslagen.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Troststrasse/Leebgasse