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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Rudolfstiftung (Top 4: 2 Zi, 53m², 1. Liftstock € 268.000,-)

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Wohnfläche: 53 m² - Nutzfläche: 53 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 268.000,-

Kurzbeschreibung:

Adresse
1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 4

Baujahr
ca. 1900

Zustand der Wohnung:
Erstbezug

Nutzflächen
ca. 53m²

Stockwerk/Ausrichtung:
1. Stock / Lift / Süd/West (strassenseitig)

Raumaufteilung
Wohnküche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, VR

Öffentliche Anbindung:
71, S-Bahnen, O, 77A

Kaufpreis:
€ 268.890,-

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine schöne Erstbezug 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Altbau. Sie teilt sich in zwei große Zimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, diese wurden mit edlen Eichendielen ausgestattet. Im hübschen Duschbad mit Toilette, wurden geschmackvolle Fliesen verlegt und hochwertige sanitär Ausstattung wie Grohe und Laufen Keramik eingebaut. Eine neue Gastherme wurde ebenfalls eingebaut. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnküche.

Die Wohnung ist in Richtung Südwest ausgerichtet und somit hell. Sie kann somit nach Kücheneinbau sofort bezogen werden.

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. ämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Rudolfstiftung, Rennweg, Boerhaavegasse, Rennwegcenter

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Ursula M. Dekkers +43199771003
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