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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Top-City-Apartment mit perfekter Fluhafenanbindung! Wunderschöne Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere!

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Wohnfläche: 38,85 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 220.000,-

Das Projekt

Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.

Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:

Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
Renovierung des Lifts

Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:

Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten
neue Eingangstüren 
neue Beleuchtungen
Ausmalen der Wohnungen
Neugestaltung der Bäder

Die Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere:

unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse
Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.
Die Wohnung - Top 11A

Diese knapp 39m² Einheit liegt im 2. Stock (über dem Mezzanin) dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Sie besticht durch ihren kleinen aber perfekt geplanten Grundriss und Ihre Ausrichtung in die ruhige Seitengasse. Der geräumige Vorraum beherbergt eine offene Küche und den Zugang zum modern gestalteten Bad mit Dusche. Ein großer Wohn-Schlafraum mit Trennwand für den Schlafbereich komplettiert dieses stylische City-Apartment. Die Wohnung wurde iebevoll renoviert und ist bezugsfertig!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Belvedere / Botanischer Garten / Ungargasse / Sacré Coeur

" HWB: 96.35 " - Objektnummer: 12762

Anfrage an: Immofair
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Anbieter:

Immofair

1010 Wien, Gonzagagasse 9/16
Kontakt: Bianca Benesch +43 1 99 77 100-4
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