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1080 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Dachgeschoss LOFT in der Lammgasse

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Nutzfläche: 63,98 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 390.000,-


Dieses sonnendurchflutete LOFT liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Lammgasse im 8. Wiener Gemeindebezirk.

Das LOFT im 5. Stock (der Lift geht bis zum 4. Stock), hat ein Ausmaß von rund 64 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche, sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Beheizt wird das Loft mit einer Gasetagenheizung. Der offene Kamin verleiht dem Raum ein gemütliches Ambiente und angenehme Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradraum. Ein eigenes rund 21,48 m² großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Das Loft ist bis zum 31.03.2022 befristet vermietet, kann jedoch nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen, sowie den aktuellen Mietvertrag zu dieser Immobilie zu.

EIN BEZIRK STELLT SICH VOR

Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 115 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lammgasse

" HWB: 115 " - Objektnummer: 8682

Anfrage an: Haider Real
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Anbieter:

Haider Real

3400 Klosterneuburg, Leopoldstraße 15
Kontakt: Peter Klumair +43 664 180 85 18
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