3400 Klosterneuburg
Terrassenwohnung zu verkaufen

NEU in unserer Vermarktung! Sechs Neubauwohnungen in Zentrumslage - MARGOT FLOOD / HAIDER REAL

Als Teilausbau oder schlüsselfertig verfügbar. Ein feines, elegantes Ensemble, das sich von sämtlichen Neubauprojekten eindeutig abhebt. Unter dem Motto "Small is beautiful" entsteht hier kein steril wirkendes Großbauprojekt, sondern ein vornehmer Baukörper mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten - harmonisch in den Hang eingebettet. Die Architektur folgt nicht dem üblichen Mainstream. Von der Straßenseite ist ein nur zweistöckiges Gebäude wahrzunehmen, das sich in einer angedeuteten U-Form nach Osten öffnet. Wer etwas Besonderes sucht ist hier fündig geworden. FÜR ALLE GENERATIONEN GEEIGNET! Fast alle Tops barrierefrei zugängig. Die Innentreppen der Wohneinheiten werden baulich explizit abgestimmt, um einen bequemen Treppenlift anbringen zu können.

Für die Zukunft gerüstet. Es entsteht ein Niedrigenergiehaus, welches eine sehr gute Energieeffizienz bietet: Photovoltaik, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Beschattung der Glasflächen und PKW E-Ladestationen pro TOP. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumhöhe bis zu 2.6m! Herrliche Dachterrassen, Terrassen, Balkone, Eigengärten und Gemeinschaftsgarten. PKW Stellplätze direkt vor der Tür. Geplante Fertigstellung Ende 2024.
SCHÖMER TOP 06, sehr große Terrasse & Garten

Wohnküche ca. 40m²
Abstellraum ca. 4m²
drei Schlafzimmer
zwei Bäder, drei Toiletten
begehbare Garderobe ca. 4m²
diverse  Vorräume
große Terrasse ca.62m² - direkter Zugang zu Garten
weitere Terrasse ca. 11m² - Gartenebene
Garten ca. 70m²
zwei Stockwerke
zusätzlich Gemeinschaftsgarten
Raumhöhe 2,6m

Ausnahmslos bodengleiche Glasflächen sorgen bei jeder Wetterlage für entsprechend helle Räume. Ein eigener KFZ Stellplatz ist mit einer E-Auto Ladestation versehen.

Dieses Niedrigenergiehaus ist für die Zukunft gerüstet und bietet eine sehr gute Energieeffizienz: Photovoltaik, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pelletheizung, Beschattung der Glasflächen und eigene PKW E-Ladestationen.

Ein feines, elegantes Ensemble, das sich von sämtlichen Neubauprojekten eindeutig abhebt. Unter dem Motto "Small is beautiful" entsteht hier kein steril wirkendes Großbauprojekt, sondern ein vornehmer Baukörper mit nur sechs luxuriösen Wohneinheiten - harmonisch in den Hang eingebettet. Die Architektur folgt nicht dem üblichen Mainstream. Von der Straßenseite ist ein zweistöckiges Gebäude wahrzunehmen, das sich in einer angedeuteten U-Form nach Osten öffnet. Wer etwas Besonderes sucht - einen Wohnsitz mit herausragendem Charakter, ist hier fündig geworden.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap