1100 Wien
Wohnung zu verkaufen

Eine gut geschnittene Kleinwohnung mit ca. 30 m² gelangt zum exklusiven Verkauf. Sie ist optimal gelegen - nicht nur für Liebhaber von Tichy-Eiscreme, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung, denn Straßenbahn und U-Bahn befinden sich quasi "gleich um die Ecke".

Die im 1. OG gelegene Wohnung verfügt über eine hübsche Einbauküche, die den Raum perfekt nützt. Der Wohn-/Schlafraum ist gegen Westen ausgerichtet und weist 2-fach verglaste Kunststofffenster auf.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Eingangsbereich/Diele mit Fenster auf den Hof
Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Wohn-/Schlafzimmer

Weiters ist ein durchaus geräumiges Kellerabteil (ca. 4,0 - 4,5 m²) der Wohnung zugeteilt.

Bemerkenswert ist weiters, dass lt. WE-Protokoll durch eine Ablöse einer Kellerfläche ein Betrag von mindestens € 30.000,00 zu erwarten ist, der in die Rücklage des Hauses fließen soll. Per 31.12.2022 beträgt der Stand der Rücklage bereits jetzt € 18.000,00.

Wir möchten hiermit darauf hinweisen, dass zwischen dem Abgeber und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht - d.h. wir haben bereits einige Immobilienverkäufe mit dem Wohnungseigentümer erfolgreich und zufriedenstellend durchgeführt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Reumannplatz

" HWB: 128.2 fGEE: 2.75 " - Objektnummer: 13642